Rénovation globale copropriété de 1966 quasiment dans son état initial, 10 lots à Montreuil (93)

Budget limité et volonté du maitre d’ouvrage de faire une rénovation importante et globale tout en bénéficiant des subventions, les travaux urgents (menuiseries, ravalement, étanchéité toiture) doivent être menés en priorité, l’architecte a souhaité commanditer un audit thermique pour évaluer le retour sur investissement et justifier la demande de subventions et la programmation d’une rénovation exemplaire, un calcul THCEex est également demandé pour valider l’accès aux PTZ voire la labélisation BBC rénovation.

Une demande particulière d’assistance dans la recherche de financement et accompagnement des travaux pour bien mettre en œuvre l’étanchéité à l’air du bâtiment et la mise en place d’une ventilation.

Méthodologie

Simulation thermique du bâti, visite de plusieurs appartements pour identifier (voire canaliser) les attentes des locataires, mesures de débit et constat des dysfonctionnements

Proposition des préconisations à minima et pour l’atteinte d’une labellisation BBC, Calcul réglementaire.

Recherche de financement et subvention (ville, région, ANAH, ADEME, CEE…)

Résultat

Scénario de travaux incluant l’isolation par l’extérieur, l’isolation en sous face, isolation de la toiture terrasse, remplacement des menuiseries, portes et portes fenêtres, mise en place d’une ventilation hybride dans le conduit schunt existant, mise ne place d’une sur ventilation en été, assistance dans la définition des cahiers de charges dee menuiseries, de la ventilation hybride.