Au 1er janvier 2023, l’ERP renforcé sur le fond et la forme

Les nouvelles mentions à faire apparaitre sur l’ERP :

  1. Dès la PUBLICATION de l’annonce immobilière (vente ou location), nécessité de mentionner que l’on peut se rendre sur le site Géorisques pour s’informer. Bien garder une trace de cette mention.
  2. Dès la PREMIÈRE VISITE D’UN BIEN, obligation de remettre au potentiel acquéreur ou locataire un ERP conforme et juste.
  3. Le RECUL DU TRAIT DE CÔTE devra être inclus dans les cartes des risques ainsi que la mention de l’exposition et ils devront être annexés aux documents d’urbanisme.

 

NOUVEAUTÉS, CHANGEMENTS 2022 :

  1. Mention d’éléments OBLIGATOIRES: date d’élaboration, parcelles et zones concernées, extrait graphique, extrait du règlement littéral
  2. La partie POLLUTION DES SOLS sera classée dans une section distincte des risques et respectera un formalisme renforcé: mention du dernier arrêté du préfet, renvoi à des dispositions du Code de l’environnement, etc.

Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 relatif à l’information des acquéreurs et des locataires sur les risques.

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