Audit energétique pour les passoires thermiques

Logements classés en DPE : E, F ou G

Dans quel cas réaliser un audit énergétique obligatoire ?

Le DPE (diagnostic de performance énergétique / DPE vente ou DPE location) est obligatoire dans le cadre d’une vente ou location, chaque futur locataire ou futur propriétaire accède à une estimation des frais liés aux dépenses énergétiques.

Le nouveau diagnostic DPE mis en place depuis juillet 2021 est encore plus précis pour apporter une information relativement précise sur le budget Energie de l’habitation.

Pour vous donner un ordre de grandeur, un appartement de 40 m2 chauffé à l’électricité pour 90 €/mois est classé F.

Le classement énergétique est donc un critère à prendre en compte lors de la signature du bail ou de l’acte de vente.

Pour inciter les propriétaires bailleurs à rénover leur patrimoine, à partir du 1er Janvier 2025 il est obligatoire de fournir en cas de vente un audit énergétique des habitations classées DPE  E , F ou G,  logements dits « passoires thermiques.

Le calendrier est ensuite le suivant:

  • A compter du 1er janvier 2034 cette obligation  concernera ceux  qui appartiennent à la classe D.

Les mono propriétés (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l’unique propriétaire)  dont le dpe est classé E, F ou G ont donc l’obligation de réaliser un audit énergétique.

 

Quel est le coût d’un audit énergétique maison individuelle?

Le coût d’un audit énergétique maison individuelle dépend de plusieurs paramètres (taille, complexité), et se situe entre 500 et 1 500€.

Le temps nécessaire et les compétences nécessaires en modes constructif et en économie de la construction font que seul un ingénieur formé ou un technicien avec une grande expérience du bâtiment soit en mesure de réaliser un audit énergétique fiable !

Qui peut réaliser l’audit Energétique ?

les professionnels qualifiés sont :

Pour les immeubles à usage d’habitation comprenant plusieurs logement :

  • les bureaux d’études « Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) » (qualification OPQIBI 1905) ;
  • les sociétés d’architectures et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ;

Pour les maisons individuelles :

  • les bureaux d’études et entreprises qualifiés « Audit énergétique en maison individuelle » (qualification OPQIBI 1911) ;
  • les entreprises certifiées « RGE offre globale » ;
  • les diagnostiqueurs immobiliers certifiés (attestation délivrée par un organisme de certification, obligatoirement jointe à leur audit).

Quelle est la durée de validité de l’audit Energétique ?

L’audit est valable 5 ans