Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fait partie du dossier de diagnostic technique obligatoire, est plus que jamais un outil pour évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement ou d’un bâtiment.

Ce qu’il ne faut pas oublier c’est que les données d’usages renseignés sont ceux d’une famille type ‘conventionnelle’ qui n’a certainement rien à avoir avec vos usages et consommations réelles !!!

Le DPE location ou DPE vente influence fortement dans certains cas le prix de vente ou le loyer, c’est pour cela qu’il doit être réalisé par un ingénieur ou un technicien thermicien expérimenté et formé.

Quel est le rôle du DPE Vente ou DPE Location?

1. Le DPE permet aux futurs acheteurs ou locataires de connaître la consommation énergétique du bien immobilier à l’achat ou à la location de manière homogène et comparable.
2. Il informe les propriétaires sur la performance énergétique de leur bien, avec un peu d’approximations certes, pour être plus précis il faudra passer sur un audit énergétique réalisé par un spécialiste du bâtiment.
3. Le DPE vente ou DPE location propose des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.
4. Un bon DPE vente ou DPE location peut augmenter la valeur d’un bien immobilier, car les logements économes en énergie sont de plus en plus recherchés.

Obligations légales :

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (DPE maison ou DPE appartement) ne peuvent plus être proposés à la location, et cette interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028 et E en 2034.

Pour la vente,  les mono propriétés (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l’unique propriétaire) classées en E, F ou G doivent réaliser en plus du DPE un audit énergétique. À partir du 1er janvier 2034, cette obligation concernera les bâtiments classés D.

Les DPE immeuble sont obligatoires pour les immeubles de plus de 50 lots.