Il est bon de faire des diagnostics termites à Grenoble avant d‘acheter une maison. En effet, si des termites s‘y trouvent, vous risquez d‘avoir à faire face à des dégâts considérables. De plus, ce diagnostic vous permettra de connaître l‘état de votre maison et de savoir si vous devez faire des travaux de rénovation ou de reconstruction.
L’obligation de diagnostic termites
La loi du 6 juillet 1989 impose à tout propriétaire d’un bien immobilier, à la vente et à la location, de procéder à un diagnostic termites.
Il s’agit d’une obligation légale qui doit être respectée par tous lors d’une transaction immobilière. Le diagnostic termites est obligatoire pour tous les biens immobiliers situés en zone à risque, à savoir :
la zone 1, la zone 2 et une partie de la zone 3.
- La zone 1 correspond aux départements suivants : 30, 34, 48, 66, 69, 81, 82, 83, 84, 91, 92, 93, 94, 95 et 974.
- La zone 2 correspond aux départements suivants : 16, 17, 19, 24, 27, 28, 31, 32, 33, 41, 45, 46, 47, 49, 50, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 76, 77, 80, 86, 87, 88, 89, 90, 79, 86 et 971.
- La zone 3 correspond aux départements suivants : 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 21, 22, 23, 25, 26, 29, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 51, 52, 53, 80, 89, 21, 58, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95.
Il est important de savoir que le diagnostic termites est valable que pendant 6 mois.
Par ailleurs, il est à noter que pour les départements de la zone 2, le diagnostic termites est obligatoire pour les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1948. Par contre, pour les départements de la zone 3 (dont le département de l’Isère) le diagnostic termites est obligatoire pour les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 2001. Ces dates sont importantes car elles définissent les biens immobiliers qui sont concernés par l’obligation de diagnostic termites.