Syndics : Gérer un parc immobilier, nos solutions Diagnostics réglementaires en exploitation de bâtiment

Notre bureau d’études situé à Montbonnot Saint Martin (38330) accompagne les agences immobilières, syndics de copropriété, promoteurs et particuliers dans l’audit des bâtiments, la rénovation, l’accès aux subventions et la formation.

En tant que professionnel de l’immobilier et gestionnaire de copropriété, vous êtes confronté quotidiennement à des défis techniques et réglementaires. Afin de vous accompagner dans ces missions, notre bureau d’études SUNVALOR vous propose un partenariat stratégique pour renforcer vos services et garantir la satisfaction de vos clients. Intervenant en région Auvergne Rhône Alpes, notre bureau d’études accompagne les agences immobilières, syndics de copropriété, promoteurs et particuliers dans l’audit des bâtiments, la rénovation, l’accès aux subventions et la formation.

Gestion de la vie du bâtiment : Audits et Préconisations

  • DPE et DPE projeté après travaux
  • L’évaluation de l’état général du bâtiment (Diagnostic Technique Global cahier de charges APC ou équivalent)
  • Audit énergétique donnant accès aux subventions MaPrim’rénov
  • L’évaluation avec coût des travaux de rénovation et de rénovation énergétique (Audit énergétique et Projet de Plan Pluri Annuel de Travaux PPPT);
  • État des lieux des systèmes de chauffage, Ventilation, ECS, rédaction fiche bâtiment, descriptif enveloppe et systèmes (particulièrement intéressants pour tenir à disposition les informations techniques et réglementaire de la copropriété)
  • Identification des actions de réduction de consommation par la régulation des systèmes: Analyse, mise en œuvre et suivi.
  • Ingénierie financière, assistance à maitrise d’ouvrage (AMO) pour la tenue des budget / subvention et le suivi des travaux.

Formation pour les syndics et conseil syndicaux :

    • Notions de la performance énergétique des bâtiments
    • Analyse des audits et gestion des travaux
    • Panorama des aides financières à destination des particuliers et des copropriétés.
    • Modules pratiques, en ligne ou sur le terrain, avec suivi personnalisé.

Quelles obligations ?

Les propriétaires  d’immeubles résidentiels collectifs affectés tout ou partie à l’habitation doivent posséder et mettre à jour :

  • En parties communes et dans les locaux à usage professionnels ou commerciaux (Permis de construire avant le 1er juillet 1997):
    • le Dossier technique amiante 
  • En parties communes d’immeubles collectifs affectés en partie à l’habitation construits avant le 1er janvier 1949
    • le CREP parties communes d’immeuble 
  • En partie privative logement :
    • le Diagnostic amiante des parties privatives est obligatoire pour chaque appartement à usage d’habitation, y compris ses annexes (cave, parking…). (Permis de construire avant 1er juillet 1997) et communiqué au locataire 

Les propriétaires  d’immeubles à usage professionnel ou commercial doivent  posséder et mettre à jour : 

  • le Dossier Technique amiante (Permis de construire avant 1er juillet 1997)
  • le Diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments occupés par les services de l’Etat, d’une collectivité territoriale ou d’un établissement public, et accueillant un Établissement recevant du public (ERP) de catégorie 1 à 4, à partir de 250 m².

Le DPE doit être affiché dans le hall d’accueil de manière visible du public.

Le CREP fait mention le cas échéant d’obligations de mener des  actions pour supprimer le risque d’exposition.

Le Dossier Technique Amiante regroupe toutes les informations relatives à l’amiante dans un bâtiment jusqu’à la traçabilité de  l’élimination des déchets éventuels. Il doit être communiqué notamment aux occupants, aux entreprises intervenant sur l’immeuble ,au médecin du travail  et tenu à jour par le propriétaire.

Notre bureau d’études intervient pour établir les diagnostics réglementaires en exploitation de bâtiment sur tout le département de l’isère, à Grenoble et ses environs.