Surface Habitable
Il s’agit de la somme des espaces dans un logement où il est possible de vivre. Concrètement, cela inclut toutes les pièces où l’on peut circuler et vivre au quotidien, à condition que la hauteur sous plafond soit supérieure à 1,80 mètre
La surface habitable est une notion définie par l’article R.111-2 du Code de la construction et de l’habitation. Elle correspond à la surface de plancher d’un logement, après déduction de certains éléments.
- Méthode de calcul :
- Inclut les pièces principales (chambres, salon, cuisine, salle de bain, etc.) avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre.
- Exclut les murs, cloisons, escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que les espaces comme les caves, garages, balcons, terrasses, vérandas, et combles non aménagés.
- Utilité : Ce diagnostic esrt Obligatoire pour les contrats de location (loi Boutin) et souvent utilisée dans les dispositifs fiscaux ou pour évaluer la valeur d’un bien, la principale utilité en cas de location d’un bien est d’indiquer
au futur occupant les superficies réelles.