DPE : Sécurisez votre vente ou location à Grenoble et en Isère

Notre agence située à Montbonnot Saint Martin (38330) réalise Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en Isére et sur la ville de Grenoble et ses environs.

L’expérience de notre bureau d’études a permis de concevoir une relation de confiance aussi bien avec les particuliers qu’avec les professionnels Grenoblois.

Pourquoi faire un DPE avant de vendre ou de louer un bien à Grenoble ?

Le DPE est un outil d’information, de transparence et de transition énergétique, essentiel pour prendre des décisions éclairées lors d’une vente, location ou rénovation.
Ce diagnostic est obligatoire et concerne tous les logements exception faite des logements occupés moins de 4 mois par an et des logements indépendants inférieurs à < 50 m2.

Quel est la durée de validité du DPE ?

Les DPE réalisés depuis 1er juillet 2021 sont valables 10 ans. (Attention les DPE effectués avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables et doivent être refaits).

Conséquences légales du DPE

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G (DPE maison ou DPE appartement) ne peuvent plus être proposés à la location, et cette interdiction s’étendra aux logements classés F en 2028 et E en 2034.

Pour la vente,  les mono propriétés (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l’unique propriétaire) classées en E, F ou G doivent réaliser en plus du DPE un audit énergétique. À partir du 1er janvier 2034, cette obligation concernera les bâtiments classés D.

Les DPE immeuble sont obligatoires pour les immeubles de plus de 50 lots.

Quel est le rôle du DPE Vente ou DPE Location?

Informer sur la consommation d’énergie du logement :

Il indique la consommation énergétique consommée (chauffage, eau chaude, refroidissement) sur une année, exprimée en kWh/m²/an, et classe le bien sur une échelle de A (très économe) à G (très énergivore).
C’est une évaluation qui est homogène et comparable

Évaluer l’impact environnemental :

Il fournit aussi le taux d’émission de gaz à effet de serre (GES), c’est-à-dire la quantité de CO₂ rejetée dans l’atmosphère par le logement (exprimée en kg CO₂/m²/an).

Aider les acheteurs et locataires à comparer les logements :

Le DPE permet aux futurs acquéreurs ou locataires d’estimer :

  • Leur facture énergétique,
  • Le niveau d’isolation et de confort thermique,
  • Le coût potentiel de rénovation énergétique.

Attention il y a un peu d’approximations certes, pour être plus précis il faudra passer sur un audit énergétique .

Encourager la rénovation énergétique

Le DPE vente ou DPE location propose des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.
Il fournit des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement : isolation, ventilation, chauffage, etc.

Valoriser les biens avec un bon DPE

Un bon DPE vente ou DPE location peut augmenter la valeur d’un bien immobilier, car les logements économes en énergie sont de plus en plus recherchés.

Servir de base à certaines obligations légales :

  • Il est obligatoire pour toute vente ou location,
  • Les logements classés  G sont interdits à la location à partir depuis 2025,
  • Il est utilisé pour l’obtention de primes énergie, d’aides (MaPrimeRénov’, etc.)